售楼小姐提成一般是多少？找中介买新房一般会返几个点？

售楼小姐提成一般是多少?

在许多人的印象中，售楼小姐通常非常漂亮，穿着得体，举止大方，服务周到。她可以热情地向买家介绍楼盘上市信息，宣传成交易。

因此，很多人认为售楼小姐的“佣金”应该很高，卖一套房至少可以拿到“几万”的佣金;然而，有些人认为售楼小姐工作很努力。她每天工作十几个小时，应该有这个工资。

目前，售楼小姐的收入构成分为基本工资提成。基本工资基本在1500-2500元之间。这个底薪连基本的生存都维持不了，那怎么走向财务自由呢?要看提成!一般来说，售楼，小姐的基本工资越低，佣金越高。底薪1500，每卖出一套房子就能拿到千分之三的提成!按照现在一套房子一百万的计算，卖一套房子可以赚3000元!所以最后总结就是——底薪都是浮云，关键看提成!

据了解，售楼小姐能得到的许多“佣金”并没有人们想象的那么高。一般来说，许多售楼办事处的佣金点在千分之三到千分之六之间。也就是售楼小姐卖了100万的房子，提成3000-6000。因此，如果售楼小姐想挣1万元以上，她每个月必须卖出2套房以上。

然而，二手房和经销商的佣金将远远高于售楼，一般在3%至6%之间。

在上海，这样一个套房价格为500万元以上的城市，公司收取20%的佣金，并给销售员8%到25%的佣金。业务员至少拿了8万。

目前一线城市一百万的房子很少，至少几百万套。按3%算，300万的房子有9000的提成，但是现在房子不好卖。

二手房提成高，一般提成3分。卖很多也可以。一套和两套积分都比较低，累计成绩高很多。这个月不把房子卖了，工资就不算什么了。

中介赚取房价的3%左右，新业务员可以筹集10%-15%的代理费，大部分老业务员或者业务骨干都是35%。

可能有人会问：一个楼盘从开发到竣工，至少要两年才能卖出去。在过去的两年里，售楼小姐只靠那份基本工资生活。她不是要饿死吗?事实上，这就是售楼小姐职业的特别之处。从某种意义上说，售楼小姐与开发商之间并没有严格的雇佣关系。其实是和专业销售公司签订的雇佣合同，调到各个城市的楼盘负责销售。

找中介买新房一般会返几个点?

1、开发商返点

找中介买新房子一般开发商会返给中介1%~3%的点左右。其实这些返点都不是固定的，主要还是看楼盘的性价比以及楼盘的品牌位于哪个城市。如果楼盘比较好而且位于我国一线城市，那么返点就会高一些。

相反如果新房属于三四线的城市，而且楼盘也是一些不知名的楼盘，即使新房交给中介也不会有太多的返点，大概在1%~2%左右。也就意味着开发商给中介的价格要比开发商给客户的价格便宜2%左右，中介也就是靠这个赚取利润的。如果业主跟中介相识在买房子的时候，可能会更加优惠一些，中介还会让出来一个点。

2、中介返点

找中介买新房返点是不一样的，有的时候是开发商给中介返点，中介不会给客户返点。但是有些时候开发商给中介返的点比较多，中介为了更好的能卖出楼房，还会给客户返一部分的点。返点的多少跟房子所在地以及房子的品牌，开发商的实力有较大关系。如果开发商是一线品牌而且实力较强，可能返点比较多一些，大概在5%左右，那么开发商也会适当的给客户返两个点左右，这样客户买到的房价自然要比直接找开发商买到的房价便宜很多。