银行应根据什么确定贷款期限？银行确定贷款期限的主要依据是什么？

手里有一笔钱，到底是选择购房还是作其他用处，主要根据用户个人的实际情况来定。如果用户是为了结婚、居住等一系列刚需行为，那么肯定是要选择购房的。如果是为了投资等不那么刚需的行为，现在房地产市场跟以前已经不能相比较，房价也很难再有什么上涨幅度。

而在2021年，国家调整了房贷LPR，在未来的一段时间内，房贷的利率会下调一些，对于刚需买房者来说，是一个不错的买房好时机。但同时需要注意，在2021年，银行的房贷额度比例非常紧张，如果首付款和用户资质准备都没有那么齐全的话，很难申请到房贷。

贷款买房不能有其它贷款吗?

据了解，贷款买房并没有硬性规定不能有其它贷款，但如果是在贷款前6个月新增了消费贷、经营贷，以及30万以上的信用卡消费等，要是没有把欠款结清并提供结清证明，是不会审批贷款的。

这是因为贷款买房必须用自有资金来付首付，银行在核实首付来源时，一旦发现有6个月未结清的贷款以及信用大额消费，会认为是借消费贷来付首付，这是绝不可能允许的，再加上大额负债会导致还款能力不足，贷款人的违约风险大。

而如果在贷款买房前没有其它贷款，但是在贷款放款前有借了小额贷或者大额刷卡，新增了大额负债，也是需要结清后才会放款的。此外，贷款买房还要提供近6个月的银行流水，一定不能有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介垫资、融资机构等字眼，否则也会认为是通过借贷、垫资过桥等来获得首付资金的。

总之，贷款买房有其它贷款是会有影响审批的，要是不想房贷被拒，贷款前6个月最好是不要去借任何消费贷，将个人负债率控制在50%以内，房贷通过后也不要急着去借消费贷，最好是等还了1年的房贷后再去办理。